Cât de mult vor mai crește prețurile la locuințe?
Mulți români au sperat la o scădere a prețurilor la locuințe și au amânat momentul achiziției. Rezultatul?
Culture picks
Muncitori străini refuzați la tratamente în România, deși plătesc contribuții de sănătate
Legea salarizării, mărul discordiei: Guvernul Bolojan contestat, PSD și PNL negociază în plină vacanță parlamentară
Alarmă falsă la Spitalul Botoșani: miros de canalizare, nu de gaze
Alba Iulia, orașul fără mașini murdare: Amenzi usturătoare pentru proprietarii neglijențiPierderi financiare semnificative, de până la 27.000 de euro, într-un singur an.
Această tendință s-a resimțit în majoritatea marilor orașe din țară, unde prețurile apartamentelor au crescut constant, chiar dacă ritmul a variat de la o zonă la alta.
Capitala României a fost, fără îndoială, piața imobiliară cu cea mai rapidă ascensiune. Prețurile apartamentelor noi au sărit cu 21% în ultimul an.
Constanța și Brașovul, o oază de stabilitate în haosul prețurilor?!
Conform datelor Imobiliare. ro, un metru pătrat util costă acum, în medie, 2.636 de euro, depășind cu mult nivelul din iunie 2025. Această evoluție plasează Bucureștiul în fruntea clasamentului urban analizat, în ceea ce privește dinamica prețurilor.
Nici locuințele vechi nu au făcut excepție, proprietarii cerând, în medie, 2.259 de euro pe metru pătrat util – o majorare de aproximativ 10% față de acum un an.
Așadar, pentru cei care au visat la o locuință nouă în București și au amânat decizia de cumpărare, costurile au fost cele mai mari, comparativ cu alte piețe rezidențiale importante din țară.
Care este viitorul locuințelor în Cluj-Napoca și Timișoara?
La polul opus, Constanța a demonstrat o stabilitate remarcabilă. Aici, prețurile apartamentelor noi au crescut cu doar 2% în ultimul an, ajungând la o medie de 2.071 de euro pe metru pătrat util.
Brașovul a urmat o traiectorie similară, cu o creștere moderată de 7%, prețul mediu pe metru pătrat util pentru apartamentele noi fiind de aproximativ 2.724 de euro.
Cluj-Napoca, cunoscută ca una dintre cele mai costisitoare piețe rezidențiale din țară, a înregistrat o creștere de 8% a prețurilor la apartamentele noi, apropiindu-se de pragul de 3.500 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, în cazul locuințelor vechi, Timișoara a consemnat cea mai substanțială majorare, de 11%, prețul mediu pe metru pătrat util fiind de 1.918 euro.
De ce sunt diferențe atât de mari?
În București, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu circa 10%, în timp ce în Iași, proprietarii au operat o majorare de 7%, ajungând la o medie de 1.978 euro pe metru pătrat util.
Cele mai mici creșteri pe segmentul locuințelor vechi s-au înregistrat în Cluj-Napoca (5%, la o medie de 3.300 euro/mp util) și Brașov (6%, la o medie de 2.246 euro/mp util).
Diferențele semnificative dintre orașe subliniază caracterul neuniform al pieței imobiliare din România. În anumite centre urbane, o ofertă consistentă de locuințe noi și un ritm alert al dezvoltărilor rezidențiale au contribuit la temperarea creșterilor.
În schimb, în Capitală, presiunea generată de cererea ridicată s-a reflectat într-o majorare mult mai accelerată a prețurilor. Așadar, în ciuda speranțelor multor potențiali cumpărători, piața rezidențială nu a intrat, până în prezent, într-o fază de corecție, ci a continuat să urce.
