Salariul mediu pe economie acoperă doar achiziția unei garsoniere în București sau Cluj

În ce cartiere poți cumpăra un studio cu salariul mediu?

Salariul mediu pe economie este suficient doar pentru un studio cumpărat în rate din București sau Cluj. Salariul net mediu de 5,684 lei permite României de la București să cumpere prin credit, la un nivel de îndatorare de 30%, doar un studio.

Culture picks

Senatul a lăsat să treacă cumulul pensiei speciale; reducerea de 85% merge la CCRAUR sesizează DNA în cazul programului SAFE și suspectă nereguli în contracte de miliarde de euroCiucu, atac la Uber și Bolt: Lobby agresiv în Parlament pentru a-și lua competențeleBolojan și Sinkevičius discută securitatea Flancului Estic și extinderea UE

Andrei Ene 19 aug. 2026, 10: 46 Un român care câștigă salariul mediu net pe economie și trăiește în București are acces la un credit care îi permite să cumpere, sub 30% îndatorare, doar un studio.

Un român mediu plătit îşi poate permite, prin credit, un studio din Bucureşti Pentru un apartament, venitul trebuie să fie majorat până la limita maximă a datoriei de 45%, ceea ce lasă puţini bani pentru celelalte cheltuieli lunare.

Câştigurile nete medii din România au fost de 5,684 lei în luna mai, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică. Pe baza acestui venit, calculele făcute de brokerul de credite Robert Merluca pentru Libertate arată diferenţele dintre posibilităţile de cumpărare în marile oraşe. Urmați-ne în Discover la un nivel al datoriei de 30% și pentru un împrumut de 30 de ani, suma care poate fi împrumutată ajunge la aproximativ 242.000 de lei prin programul New House și aproximativ 240.000 de lei printr-un împrumut ipotecar.

Alte articole Studio studiouri la pretul unei masini noi in Bucuresti.

In ce cartiere gasiti 15.000 de case euro Un studio a fost pus la vanzare in Bucuresti cu doar 7.000 de euro.

E mai puţin pătrat decât o celulă de închisoare: „Nu e lux, e o opţiune pentru un buget mic.” VIDEO mai spune: Locurile de muncă de care au fugit toţi românii, plătite în mod regal în străinătate.

Salariile ajung la 7 000 de euro Rata lunară ar fi de aproximativ 1.705 lei. Pentru programul New House, avansul este de 5%, în timp ce pentru un împrumut ipotecar poate ajunge la 15%. La un curs de 5,24 lei pentru euro, creditul de 242.000 lei este egal cu 46,183 euro.

Este salariul mediu suficient pentru a cumpăra un studio în București?

În cazul în care se adaugă avansul, bugetul total pentru achiziționarea casei se ridică la aproximativ 48,613 EUR în cazul unui avans de 5% și aproximativ 53,483 EUR în avansul de 15%.

În București, cumpărătorii pot apela în principal la garsoniști, în special în blocuri mai vechi sau în localitățile din jurul capitalei. În general, în oraşele mari vorbim despre case vechi, apartamente noi fiind enumerate spre vânzare la preţuri mai mari.

În Bucureşti sau Cluj-Napoca, de exemplu, sub pragul de 70.000 de euro există opţiuni în vechiul segment al garsonajului.

În Timișoara sau Iași, în schimb, un buget similar acoperă costul unui apartament vechi cu 2 camere sau, în unele cazuri, chiar cel al unui apartament cu 3 camere, a declarat Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare. ro.

Dacă persoana cu salariul mediu acceptă să plătească până la suma maximă permisă, suma care poate fi împrumutată se ridică la aproximativ 363.000 lei prin programul New House și 360.000 lei printr-un împrumut ipotecar. Suma de 363.000 lei este de aproximativ 69.275 euro. Deoarece pragul pentru un avans minim de 5% este depășit, este necesar un avans de 15% în anumite condiții. Astfel, bugetul total pentru achiziţii publice poate ajunge la aproximativ 83 000 de euro.

Rata alungită se ridică însă la aproximativ 2,557 lei, care este aproape jubileul salariului mediu net.

Conform calculelor efectuate de Finanţele Real Estate, în cazul programului New House, o rată a datoriei de 45% permite un împrumut de aproximativ 66,500 EUR, cu un avans de 5% şi o rată de 2,432, sau 69,243 EUR, cu un avans de 15% şi o rată de 2,554 lei.

Pentru creditele acordate de băncile comerciale, calculele arată credite de aproximativ 180000 lei, echivalentul a 67,520 euro, pe o perioadă de 360 luni, cu dobândă fixă în primii doi ani. O altă variantă ajunge la 360.000 lei, 68.665 euro, în aceeaşi perioadă, cu dobândă fixă în primii trei ani.

Cu toate acestea, preţurile mari lasă puţini bani pentru a trăi, specialiştii avertizează că atingerea limitei maxime de reducere a gradului de îndatorare poate pune o presiune importantă asupra bugetului unei persoane cu venituri medii.