Reguli noi pentru închirierea apartamentelor în regim hotelier: Ce trebuie să știe proprietarii

Prezența online devine obligatorie

Sectorul închirierilor de apartamente în regim hotelier din România intră într-o nouă etapă, aducând cu sine responsabilități proaspete pentru proprietari. Aceste schimbări vizează o mai bună identificare a unităților de cazare, o informare transparentă a turiștilor și o evidență clară a veniturilor. Totul, în linie cu legislația națională și cu directivele europene care privesc platformele de rezervări online.

Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului, prin Ordinul nr. 948/2026, a inițiat modificări substanțiale ale normelor de clasificare a structurilor de primire turistice. Aceste reglementări aduc obligații noi pentru toți operatorii din domeniu, inclusiv pentru proprietarii de apartamente și camere închiriate în scop turistic.

Una dintre cele mai importante noutăți este extinderea cerinței de prezență online pentru toate unitățile de cazare. Asta înseamnă că fiecare proprietar sau administrator trebuie să aibă cel puțin o adresă de e-mail și o pagină web personalizată. Pe această pagină, obligatoriu, trebuie să fie afișate informații esențiale precum datele de identificare ale unității, adresa exactă și numărul certificatului de clasificare.

Transparență și control fiscal

Este important de reținut că această cerință nu impune crearea unui site web propriu-zis. Proprietarii pot îndeplini această obligație folosind o pagină individuală pe o platformă de rezervări online renumită, cum ar fi Booking sau Airbnb, cu condiția ca aceasta să conțină toate informațiile necesare. Dacă un proprietar gestionează mai multe apartamente destinate închirierii în regim hotelier, fiecare dintre aceste unități trebuie să aibă o prezentare online distinctă și personalizată, incluzând propriile date de identificare. Aceeași obligație de a fi prezent online se aplică și structurilor de alimentație publică clasificate la 3, 4 sau 5 stele.

Aceste ajustări legislative sunt menite să alinieze reglementările din turism la realitățile pieței actuale, unde promovarea și rezervarea serviciilor de cazare se fac, în mare parte, prin internet. Autoritățile urmăresc astfel o evidență mai exactă a unităților de cazare și a activităților desfășurate de acestea. În paralel, la nivelul Uniunii Europene, se implementează noi reguli pentru închirierile pe termen scurt facilitate de platformele digitale, având ca scop sporirea transparenței și simplificarea proceselor de control fiscal.

O altă inovație importantă se referă la modul în care informațiile sunt puse la dispoziția turiștilor în unitățile de cazare. Operatorii au acum libertatea de a oferi aceste materiale exclusiv în format digital, eliminând obligativitatea de a păstra variante tipărite în camere. Turiștii vor putea accesa informațiile prin diverse mijloace digitale, cum ar fi scanarea codurilor QR, utilizarea aplicațiilor mobile, consultarea ecranelor informative, a sistemelor interne de televiziune sau a altor soluții digitale similare. Această măsură contribuie la o actualizare mai rapidă a informațiilor și la reducerea costurilor operaționale pentru operatorii care necesită modificări frecvente ale conținutului informativ.